Auf einer schmalen Geländeterrasse im steilen Abhang unterhalb der Eichmühle, im engen Talabschnitt des die Gemeindegrenze zwischen Wädenswil und Richterswil bildenden Reidbachs, bauten die Brüder Blattmann, Müller auf der Eichmühle, 1824 ein grosses Spinnereigebäude. Das gleiche Gewässer, das die Mühlräder drehte, lieferte auch die Kraft für den Antrieb der Spinnmaschinen. Der abgelegene Standort wirkte sich auf die Entwicklung des Textilbetriebs negativ aus. 1876 wurde die stillgelegte Fabrik in ein Wohnhaus umgebaut. Der einfache, viergeschossige Satteldachbau mit klassizistisch strenger Fassadenordnung – das oberste Geschoss in heute verputzter Fachwerkbauweise – ist ein typisches Fabrikgebäude der industriellen Frühzeit.